最近平顶山人的朋友圈被神马总部搬迁的消息刷屏了，大家最关心的是：自己口袋里的钱和生活会受到多大的影响？专家晨羽老师分析道：‘其实只要实体产业能够守住阵地，房价和经济就有了保障。’总部搬迁影响房价和经济了吗？核心区高端住宅价格可能松动，但刚需盘抗跌性强；看似巨大的冲击背后，平顶山的煤炭、尼龙化工等生产线仍在，税收和就业依然有保障。城市地位真的会下降吗？实际上，平顶山高技术制造业投资增长55%，新能源和文旅项目加速落地。总部搬迁既是挑战，也是城市转型升级的机遇。抓住产业多元化的脉搏，平顶山的未来依然大有可为。

大家好，欢迎收听我们的播客，我是主持人凌薇。今天，我们特别邀请到了晨羽老师，一起来聊聊平顶山未来的发展话题。陈雪老师跟大家打个招呼大家好，我是晨羽，很高兴能和大家分享一些看法。最近平顶山人的朋友圈被平民神马总部搬迁的消息刷屏了，这个事确实挺让人关注的，那我们就直接进入今天的讨论。咱们第一个瑶聊的是房价和经济的影响。咱们先来聊第一个话题就是，总部搬迁之后，房价会怎么走？那我觉得这个事情其实大家都很关心，就是如果说平威神马的总部真的搬走了，那周边的房价会怎么变化？其实我觉得，如果总部真的搬走了，那首先受到影响的就是那些。跟总部办公需求非常相关的这些小区，比如说一些高端的住宅，或者是说一些学区房，那这些地方可能会短期内出现一些供大于求的情况，那价格可能就会稍微往下走一走。但是像一些核心区域或者说一些刚需的这些小区，其实它的抗跌能力还是比较强的，那整体的房价可能就会出现一些分化的现象，就是会出现这种豪宅跌，然后刚需盘反而停抗跌对，没错，而且就是总部搬迁这个事情，其实也是一个长期的影响。那短期内可能核心区的房价会有一些波动，但是长期来看的话，还是有很多其他因素会左右房价的，比如说城市的配套，包括产业的发展等等，所以大家不用太过于担心，说一下子大跌什么的。行，关于总部搬迁对房价的影响，咱们就先聊到这儿，休息一下马上回来。然后，咱们再来说说，经济总部搬走之后，平顶山的经济会受到多大的冲击其实我觉得大家不用太担心说，总部搬走了之后，平顶山就会经济一下子就垮掉。因为首先第一它的核心的这些产业，比如说煤炭尼龙化工它的这些生产线其实还在，那它的产品产能其实还是扎根本地的。那比如说，像尼龙城它2025年还要冲击2000亿的影收那这些都不是说总部搬走了之后就会流失的那看来就是说当地的税收就业还是很有保障的。对，而且新的集团它的资产是超过500亿元的那这个总部其实更多的是一个管理的枢纽，那它其实不影响我们当地的这个产业的根基。所以经济的影响其实是很有限的，反而这个总部它可以在郑州去争取更多的资源。那也可以反哺给平顶山的一些发展。好，聊了这么久的总部搬迁对经济的影响感觉信息量不小，咱都歇会儿喝口水，待会儿继续。那咱们接下来聊一聊城市的身份和未来。好吧，那这个大家可能就更担心了，就是说总部搬走之后，平顶山这个城市的地位会不会受到影响？会不会在政策上面资金上面，包括城市之间竞争当中会遇到一些麻烦。其实我觉得大家有点过于担心了，影为一方面，平顶山它本身在争取一些大的项目，或者说一些政策的支持的时候，它确实是没有了这种企业的招牌。但是其实这个城市本身的区位，还有它的产业的基础其实还是没有变的，那它依然还是在这个区域当中，是一个非常重要的节点。就是说感觉好像城市的分量没有以前那么重了。对，没错，但是其实这个总部它其实更多的是一个管理的和资源的枢纽那实际的产业和就业其实还是留在平顶山的。而且新的集团它其实也可以在郑州去争取更多的资源，那也可以反哺给平顶山的一些发展，所以整体的影响其实是很有限的那你觉得未来平顶山有没有可能在产业升级和城市发展上面还会有一些新的突破。我觉得平顶山其实已经早就不是唯一，靠煤炭吃饭的一个城市了。那现在它的高技术制造业的投资是增长了55%，领跑全市的这样一个产业升级。那未来的话，除了尼龙产业继续的扩张，其实光伏情能这些新兴的产业也在加快落地，那城市的话，也在推进一些生态圈，包括文旅项目，那这些都是可以让城市更有活力，然后产业更有粘性的这样一些举措。所以我觉得，只要持续的去推动产业多元化和城市的转型，其实平顶山是很有希望走出一条新的发展路径的。对，其实今天我们聊了这么多，无论是房价还是经济，还是城市的身份。其实我觉得，归根结底，大家最关心的还是自己口袋里的钱，自己的生活会不会受到影响？那我觉得，只要实体产业能够守住阵地，那房价和经济其实就有了保障那城市未来的可能性也就不会因为你一个总部的搬迁而失色。好吧，总部搬迁到底会给平顶山带来什么样的变化？其实我觉得更多的是挑战但也有机会，只要我们抓住产业升级和城市转型的这个机遇。我觉得未来还是有很多让人期待的地方。好吧，那就是这期节目咱们就到这里了，然后感谢大家的收听，咱们下期再见。